Spécialisée dans la gestion de portefeuille immobilier et le capital-investissement, Anozys REIM propose aux investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité dans l’année la SCPI Déficitimmo, à capital fixe et éligible au droit au bénéfice de droit commun des déficits fonciers et accessibles avec un ticket d’entrée de 1 000 euros pour une durée minimale de quinze ans. Ciblant principalement le bâti ancien de caractère (actifs immobiliers anciens à usage d’habitation et de commerces en pied d’immeuble nécessitant un programme de restauration et situés dans les centres-villes des grandes métropoles régionales), la SCPI Déficitimmo permet aux investisseurs de déduire de leurs revenus fonciers jusqu’à 55% du montant de leur investissement dans l’année. De plus, une fois cette déduction faite, en cas de surplus, il est possible de reporter le déficit foncier sur dix ans. Dans certains cas, les investisseurs peuvent également bénéficier d'une déduction limitée à 10 700 euros de leur revenu global. L'objectif de la SCPI est aussi de traiter la fiscalité des revenus fonciers des investisseurs de manière annualisée, en fonction de leurs besoins, de leurs capacités financières et sans avance de trésorerie. Cette solution ouvre la voie vers de nouvelles stratégies pour les investisseurs soucieux d'optimiser leurs fiscalités de manière ponctuelle ou bien la performance de leur portefeuille de SCPI.
La période de collecte s’est ouverte le 22 mars et se clôturera le 27 décembre 2023.
