GreenCity immobilier propose un produit sur le marché du neuf pour permettre aux particuliers d’investir dans la pierre à l’heure où, pour la première fois depuis quarante ans, aucun dispositif de défiscalisation ne sera proposé aux acquéreurs d’un bien destiné à la location. Ce produit s’appuie sur un dispositif baptisé le LLI (logement locatif intermédiaire) qui était jusqu’à fin 2023 exclusivement réservé aux institutionnels.
En le proposant aux particuliers, le spécialiste du logement résidentiel haut de gamme est l’initiateur d’un nouveau produit d’investissement locatif orienté sur le patrimonial et financièrement plus abordable. Car entre autres qualités, le LLI version GreenCity permet, côté acquéreurs, de bénéficier d’une TVA réduite à 10%, de faire l’acquisition d’un bien neuf à un prix inférieur de 15 à 18% à ceux du marché et de profiter également d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant quinze à vingt ans, et côté marché, de maintenir une offre locative de qualité capable de répondre aux besoins des villes les plus attractives où la crise du logement est la plus aigüe, tout en proposant des loyers modérés. « Dès janvier 2024, nous avons imaginé les conséquences défavorables pour le logement de la non-reconduction du Pinel et l’absence de nouvelle loi, confie Stéphane Aubay, président de GreenCity immobilier. En interne, nous nous sommes fixés comme objectif de trouver un produit d’investissement locatif qui réponde à la fois aux attentes essentielles des investisseurs particuliers et des habitants en recherche de location. Pour les investisseurs particuliers, il s’agit de répondre à leurs principaux objectifs : se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires pour la retraite et transmettre facilement ce patrimoine. […] En s’appuyant sur les textes de loi et leurs récentes modifications, nous permettons aux investisseurs de bénéficier d’avantages jusque-là réservés aux bailleurs professionnels et nous redynamisons l’offre locative dans les secteurs en pénurie de logement. »
