AESTIAM vient d’acquérir pour le compte de sa SCPI Aestiam Placement Pierre deux plateaux de bureaux d’une surface totale de 1 124 m² situés dans le quartier Vauban-Esquermes à l’ouest de LILLE (59), Rue Bonté Pollet.
Cet actif est loué dans le cadre d’un bail de 12 ans dont 9 ans fermes à l’école d’enseignement supérieur AMOS SPORT BUSINESS SCHOOL. Cette école de commerce spécialisée dans le management du sport résulte d’un projet pédagogique axé sur la professionnalisation et propose des formations en alternance avec des entreprises partenaires. L’école propose une dimension internationale dispensée par des professionnels et experts du sport business, avec des spécialisations en marketing, événementiel ou entrepreneuriat. AMOS possède 13 campus (douze en France métropolitaine et une à Londres en Angleterre).
Cette acquisition en centre-ville de Lille répond parfaitement à la stratégie d’Aestiam Placement Pierre de recentrer son patrimoine au cœur des grandes métropoles régionales tout en privilégiant desserte et proximité de services (commerces, restauration, transports, complexes sportifs…).
La classification du bien « Etablissement recevant du public » de catégorie 4 constitue également une opportunité rare et très prisée en centre-ville. Par ailleurs, la très bonne solvabilité du locataire et son engagement sur une durée ferme de 9 ans dans le cadre d’une opération de sale & lease back permet de garantir à la SCPI Aestiam Placement Pierre un flux sécurisé sur une longue période.
L’acquéreur était représenté par C&C Notaires. La transaction a été réalisée par JLL.
A propos d’AESTIAM Foncia Pierre Gestion est devenue AESTIAM le 8 juin 2020. AESTIAM gère 5 SCPI représentant une capitalisation de près de 1,2 Milliard d’euros. Ces SCPI sont détenues par 19 000 associés, avec près de 500 actifs immobiliers sous gestion (bureaux, commerces, hôtels) de plus de 430 000 m2. AESTIAM intègre l’ensemble des métiers liés à la gestion immobilière (Investissement, Asset Management et Property Management). L’équipe est composée de 30 professionnels expérimentés. A propos de la SCPI Aestiam Placement Pierre Créée en 1986, la SCPI de rendement Aestiam Placement Pierre est issue du regroupement en 2015 de trois SCPI d’immobilier d’entreprise.La SCPI Aestiam Placement Pierre répond parfaitement aux attentes et aux besoins des différentes entreprises françaises tant par sa diversification sectorielle que par la surface moyenne modérée de son patrimoine. SCPI à Capital variable, Aestiam Placement Pierre regroupe près de 8 500 associés et une capitalisation de plus de 372 millions d’euros, pour une surface investie de plus de 164 000 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.
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