PAREF Gestion annonce avoir acquis pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2 un ensemble commercial d’une surface locative de 13 600 m2 dans l’une des régions économiques les plus dynamiques d’Europe.
Située au coeur du Bade-Wurtemberg et à proximité de Stuttgart, la ville de Giengen jouit d’un environnement économique particulièrement favorable : Croissance démographique soutenue, pouvoir d'achat élevé, présence de multiples ETI et groupes internationaux.
Construit en 2008 et rénové en 2019, l’ensemble commercial est idéalement situé. A proximité du centre-ville de Giengen, il bénéficie d’une excellente accessibilité routière. Il s’inscrit pleinement dans sa zone de chalandise avec une offre correspondant aux besoins de la population locale, faite d’enseignes alimentaires et de bricolage. L’actif affiche un taux d’occupation de 100% et est loué pour une durée résiduelle de bail de 9,6 ans à des enseignes phares telles que : OBI, principale chaîne de bricolage allemande, Dm, leader allemand du marché des drogueries et Dänisches Bettenlager, chaîne d’ameublement et de décoration.
A travers cette acquisition, la SCPI Novapierre Allemagne 2 poursuit le développement de son portefeuille et déploie sa stratégie d’investissement dans des actifs commerciaux situés en périphérie de villes allemandes moyennes, loués à des groupes internationaux.
« L’actif de Giengen s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne 2 : un actif de qualité, entièrement loué par des locataires solides avec des baux long terme et dans une zone de chalandise particulièrement dynamique. Quelques mois seulement après la réouverture du fonds aux souscriptions, cette acquisition vient finaliser l’investissement de la collecte disponible et consolider notre portefeuille en Allemagne. »
Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion
Dans cette opération, PAREF Gestion, avec l’appui de son partenaire local Principal Real Estate Europe, a été conseillé par le cabinet DLA Piper et TA Europe sur le plan technique, en collaboration avec TAUW à titre de conseiller environnemental. Le vendeur, un fonds géré par Hahn Group, a été accompagné par Cushman & Wakefield et par le cabinet Rotthege Wasserman.
PAREF Gestion est la première société de gestion à avoir investi exclusivement en immobilier de commerce en Allemagne, avec le lancement de la SCPI Novapierre Allemagne, en 2014. Forte du succès de ce premier millésime, la SCPI Novapierre Allemagne 2 offre l’opportunité d’investir dans l’immobilier commercial de la 1ère économie européenne et plus particulièrement dans le commerce de proximité, un des secteurs les plus solides d’Allemagne.
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Avertissement : Ce document est exclusivement destiné aux journalistes et professionnels de la presse et des médias. Il n’est fourni qu’à des fins d’information et ne constitue pas une recommandation d’investissement ni un conseil personnalisé. Investir en parts de SCPI comporte des risques. Les performances et les acquisitions passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Avant toute souscription, se reporter aux documents réglementaires disponibles sur paref-gestion.com.
A propos du Groupe PAREF
PAREF est une société foncière cotée sur Euronext, qui gère au 31 juin 2021, plus de 2,4 Md€ d’actifs en Europe, pour le compte de tiers au travers de PAREF Gestion, société de gestion agréée par l’AMF et PAREF Investment Management. PAREF est une foncière SIIC, cotée sur le compartiment C de Euronext Paris - FR0010263202 - Plus d'informations sur www.paref.com
A propos de PAREF Gestion PAREF Gestion est une société de gestion agréée par l'AMF, bénéficiant d’une expertise immobilière plurisectorielle (bureaux, commerces, loisirs, résidentiel). Elle intervient sur l’ensemble de la chaîne de création de valeur immobilière : recherche, création et structuration de fonds immobiliers (SCPI, Fonds dédiés et OPPCI), investissements et gestion d’actifs. Sa gamme de SCPI spécialisées lui permet de proposer une allocation diversifiée, selon des typologies d’actifs ou des zones géographiques ciblées. Au 31 juin 2021, PAREF Gestion gère 1,8 Md€ d’encours.
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