Après celles d’Aestiam, Iroko, Elevation Capital Partners, Linavest et Epsicap Reim, place, cette semaine, aux annonces de Remake Asset Management, Fiducial Gérance, Consultim Asset Management et Theoreim.
Remake AM : un TD supérieur à 7 %
Remake Asset Management a enregistré une collecte de 213 M€ en 2025 et gère désormais près de 1 milliard d’euros au 31 décembre 2025.
En 2025, la SCPI Remake Live affiche une capitalisation de 846 M€ et une collecte de 213 M€. La performance globale ressort à 7,05%, identique au taux de distribution, soit un niveau supérieur à 7 % pour la quatrième année consécutive. Pour rappel, l’objectif de TRI à 10 ans est de 7 %.
Rappelons que la société de gestion a lancé en 2025 Remake UK 2025, une SCPI millésimée, 100 % Royaume-Uni (première tranche de collecte de 15,87 M€).
Fiducial Gérance : des TD compris entre 4,14 et 7,41 %
Les dividendes versés et les taux de distribution (TD) de l’exercice 2025 pour l’ensemble des SCPI à capital variable présentent des situations positives et en ligne avec les stratégies d’investissements :
- SCPI Ficommerce : TD 5,10%, contre 5,07 % en 2024 (distribution globale en progression à 10,70 €/part)
- SCPI Buroboutic : TD 5,10% contre 5,07% en 2024 (distribution globale en progression à 11,73 €/part)
- SCPI Pierre Expansion : TD 5,04% stable par rapport à 2024 (distribution globale stable à 13,45 €/part)
- SCPI Logipierre 3 : TD 5,31% stable par rapport à 2024 (distribution globale stable à 85 €/part)
- SCPI Sélectipierre 2 : TD 4,14% contre 4,08% en 2024 (distribution globale en progression à 32 €/part)
Les deux SCPI tertiaires à capital fixe confirment également le montant des dividendes distribués :
- SCPI Capiforce : distribution globale à 16€ / part (soit un taux de distribution TD de 7,36%)
- SCPI Soprorente : distribution globale à 16 € / part (soit un taux de distribution TD de 7,41%).
Consultim AM : un TD de 6,50 %
La SCPI Optimale, gérée par Consultim Asset Management, clôture l’année 2025 avec une performance globale annuelle (PGA) de 8,50%, incluant un taux de distribution brut de 6,50% et une augmentation du prix de part de 2%. Au cours du dernier trimestre de l’année, la SCPI a versé 4,50 € par part, soit un rendement brut trimestriel de 1,80 %, en ligne avec son objectif de taux de distribution sur l’horizon de placement recommandé compris entre 5 % et 6 %. Cette performance porte le coupon annuel à 16,25 € par part, représentant un taux de distribution brut de 6,50 % sur la base du prix de part au 1er janvier 2025. L’augmentation du prix de part de 2 %, actée le 31 décembre 2025, porte la performance globale annuelle de la SCPI à 8,50 %.
Consultim Asset Management a collecté 3,1 M€ sur le quatrième trimestre 2025 (14,4 M€ sur l’ensemble de l’exercice), un montant stable par rapport aux trimestres précédents. La capitalisation du fonds augmente de 21% sur un an
Theoreim : un TD de 6,21 %
En 2025, la SCPI Log In affiche une performance globale annuelle (PGA) de 8,21 %, un taux de distribution brut de 6,21 % brut, un rendement moyen à l’acquisition de 7,07 %, et un taux de rendement interne (TRI) cible 10 ans de 5 %. Sa capitalisation s’affiche à plus de 234 millions d’euros (valeur de reconstitution/part : 266,50 €/part, soit + 4,5 % du prix de souscription qui s’établit à 255 €/part ; taux d’occupation financière (TOF)/taux d’occupation physique (TOP) : 100 %). La SCPI a par ailleurs enregistré une collecte brute de plus de 68 millions d’euros, en croissance de + 22 % par rapport à l’exercice précédent.
A noter qu’en 2025, la SC Pythagore affiche une performance de + 0,03 % (stable par rapport à l’année précédente) et une capitalisation de 389 millions d’euros.
