L’objectif : redonner du sens à l’épargne des Français en finançant l’économie réelle et la transition écologique de nos territoires. Quand l’épargne des Français s’éloigne de la France Au premier semestre 2025, près de 80 % des investissements des SCPI ont été réalisés hors de France*. Un mouvement qui traduit une volonté légitime de diversification, dans un contexte européen riche en opportunités. Mais si investir au-delà de nos frontières a tout son sens, il ne faut pas pour autant oublier la France : derrière chaque immeuble, il y a aussi des emplois, des entreprises locales, des artisans, des collectivités qui se transforment. Il y a aussi de belles, mais souvent méconnues, opportunités de performances. « Est-il légitime que près de 80 % de l’épargne des Français en SCPI finance aujourd’hui des actifs européens, alors que notre territoire offre des opportunités exceptionnelles ? Chez PERIAL AM, nous pensons qu’il est essentiel de reconnecter l’épargne des français à notre économie réelle et nos clients nous le demandent. » précise Eric Cosserat, Président-Directeur général du Groupe PERIAL.
Miser sur les territoires : une conviction historique et complémentaire de l’investissement en Europe. Précurseur de l’investissement responsable, PERIAL Asset Management a depuis 60 ans construit sa légitimité autour d’un ancrage local fort. Aujourd’hui, 70 % des immeubles détenus par ses fonds sont situés en France, dont la moitié en régions. Un choix assumé et durable : plus de 1,63 milliard d’euros d’actifs régionaux, en hausse de +27 % en cinq ans. « Nous croyons fermement à la vitalité des territoires qui sont à la fois des sources de performance pérenne pour nos clients et des moteurs de transformation économique et sociale. Nous souhaitons nous inscrire plus largement dans un Momentum de marché favorable à cette stratégie en accompagnant les grands enjeux de l’emploi et de l’économie en Régions » explique Vincent Lamotte, Directeur Général Délégué PERIAL AM. Deux fonds pour concrétiser cette vision Pour donner corps à cette stratégie, PERIAL AM lance deux véhicules d’investissement complémentaires : • La SCPI PERIAL Opportunités Territoires : un fonds grand public accessible dès 50 €, qui investit au cœur des régions françaises. Sa stratégie à contre-courant vise des actifs offrant des rendements potentiels attractifs, avec une distribution mensuelle. Son approche ISR est centrée sur la mobilité décarbonée, enjeu clé de la transition territoriale. • Le FPCI Perial Next Value 1 : un fonds professionnel court terme destiné aux investisseurs qualifiés et family offices, axé sur la création de valeur immobilière à fort impact ESG, à travers le rachat d’immeubles obsolètes dans une optique de régénération.
Une entreprise engagée, labellisée et certifiée Le Groupe PERIAL, dont PERIAL AM est une filiale, est Entreprise à mission depuis 2024 et certifié B Corp depuis cette année, marquant ainsi son engagement concret en faveur d’une finance responsable. PERIAL AM figure de son côté parmi les sociétés de gestion les plus engagées du secteur : 100 % de ses fonds — SCPI, SCI et FPCI — sont labellisés ISR, chacun articulé autour d’une thématique extra-financière singulière : mobilité, biodiversité, santé, décarbonation, résilience climatique… Pour Anne-Claire Barberi, Directrice RSE et Innovation de PERIAL AM « Notre vision est claire : faire de l’immobilier un levier d’impact positif pour le climat, la société et les territoires, tout en générant de la performance durable pour nos clients. » *IEIF juillet 2025
Vincent LAMOTTE
Directeur Général Délégué PERIAL AM
06 27 68 59 44
[email protected]
Sébastien CHAUVEAU
Directeur Général Délégué Pôle Epargne
[email protected]
06 33 61 27 83
Avertissement : L’investissement en SCPI présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement immobilier est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme (8 ans). Le rachat de vos parts n’est possible qu’en cas de souscriptions suffisantes ou s’il existe une contrepartie à l’achat. Cet article ne constitue pas une recommandation personnalisée, vous êtes invité(e) à vous rapprocher de PERIAL Asset Management ou de votre conseiller afin de vous assurer que les SCPI PERIAL Asset Management sont adaptées à votre profil patrimonial. Les documents d’information présentant l’ensemble des caractéristiques, des risques et des frais afférents à l’investissement sont disponibles sur www.perial.com. PERIAL Grand Paris, PERIAL Opportunités Europe, PERIAL O2, PERIAL Hospitalité Europe et PERIAL Opportunités Territoires sont des SCPI gérées par PERIAL Asset Management. 34 rue Guersant 75017 Paris Agrément AMF GP-07000034 du 22/07/2014. Le FPCI PERIAL NEXT Value 1 adopte une stratégie d’investissement risquée sans garantie de capital, pouvant entraîner une perte totale de l’investissement. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs, et le TRI, net de frais mais avant fiscalité, n’est qu’un objectif non garanti. L’effet de levier peut amplifier les risques liés aux fluctuations du marché immobilier et du crédit. Les investissements dans des actifs illiquides, comme des sociétés non cotées, peuvent être difficiles à vendre ou à valoriser. Enfin, les actifs immobiliers du fonds sont soumis à de nombreux risques affectant leur valeur, détaillés dans l’Annexe II du règlement. Les souscripteurs potentiels ne doivent pas réaliser un investissement dans le Fonds, s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte. Par conséquent, il est vivement conseillé aux investisseurs potentiels de consulter leurs conseillers financiers en faisant référence à leurs propres situations et leur aversion au risque, concernant les conséquences financières d’un investissement dans le Fonds. Le FPCI PERIAL NEXT VALUE 1 (le « Fonds » ou le « FPCI ») est un FPCI (Fonds Professionnel de Capital Investissement) régi par les articles L.214-159 et suivants du Code monétaire et financier, qui n’est pas soumis à l’agrément de l’Autorité des marchés financiers (AMF) et peut adopter des règles de gestion spécifiques dérogatoires aux fonds agréés. Toute personne désirant investir dans le Fonds est tenue de vérifier préalablement qu’elle appartient à l’une des catégories d’investisseurs mentionnées à l’article 423-49 I du Règlement général de l’AMF et à l’article L. 214-160 du Code monétaire et financier. Présentation à caractère purement informatif et permettant aux investisseurs avertis ou à leurs conseillers de disposer d’informations préliminaires concernant le FPCI, elle ne peut être communiquée à un tiers sans l’autorisation préalable de PERIAL ASSET MANAGEMENT
