Alors que près de 80 % des investissements SCPI au premier semestre 2025 sont désormais orientés vers l’Europe (hors France)* et que plus de 23 milliers d’euros ont été investis par les SCPI depuis 2012 en Europe (hors France)*, PeriaL AM choisit de prendre le contrepied de cette tendance et de renforcer son ancrage historique dans les régions françaises pour proposer une véritable alternative aux investisseurs. « Est-il légitime que près de 80 % de l’épargne des Français en SCPI finance aujourd’hui des actifs européens, alors que notre territoire offre des opportunités exceptionnelles ? s’interroge Eric Cosserat, PDG du groupe. Chez Perial AM, nous pensons qu’il est essentiel de reconnecter l’épargne des Français à notre économie réelle, et nos clients nous le demandent. »
Acteur global de la chaîne immobilière, l’entreprise à mission tout juste certifiée B Corp gère aujourd’hui, via sa filiale Perial AM, environ 5,5 milliards d’euros d’actifs immobiliers, principalement à travers cinq SCPI, un fonds à impact de capitalisation et un fonds professionnel « value-add » – tous labellisés ISR. Résultats : 70 % des immeubles gérés par ses fonds sont situés en France, dont la moitié en régions, et deux-cent-trois actifs en régions pour une valeur d’expertise de 1,63 milliard d’euros, en progression de +27 % en cinq ans. « Nous croyons fermement à la vitalité des territoires qui sont à la fois des sources de performance pérenne pour nos clients et des moteurs de transformation économique et sociale, ajoute Vincent Lamotte, directeur général délégué de Perial AM. Nous souhaitons nous inscrire plus largement dans un momentum de marché favorable à cette stratégie en accompagnant les grands enjeux de l’emploi et de l’économie en régions. »
Pour concrétiser cette conviction, Perial AM a d'ores et déjà lancé deux nouveaux véhicules en fin d'année 2024 :
- la SCPI Perial Opportunités Territoires (POT) : un fonds grand public, accessible dès 50 € par part, proposant une distribution de dividendes potentiels mensuelle. Sa stratégie à contre-cycle est déjà déployée au travers de deux immeubles offrant un rendement net potentiel supérieur à 9 %. Sa stratégie ISR est centrée sur la mobilité décarbonée, enjeu à la fois environnemental et social particulièrement pertinents dans les zones géographiques ciblées ;
- le FPCI Perial Next Value 1 (PNV1) : un fonds professionnel moyen terme axé sur la création de valeur d’immeubles (value-add), destiné à une typologie d’investisseurs professionnels et de Family Offices. Chaque opération vise une amélioration ESG significative qui va au-delà des normes réglementaires.
« Notre vision est claire, conclut Anne-Claire Barberi, directrice RSE et innovation du groupe Perial, faire de l’immobilier un levier d’impact positif pour le climat, la société et les territoires, tout en générant de la performance durable pour nos clients. »
*Sources : CBRE, données retraitées par Perial AM ; étude Savills : Les SCPI françaises investissent de plus en plus hors de l’hexagone (juin 2025) ; étude Savills : Les volumes d'investissement immobilier en Europe devraient atteindre 95 milliards d’euros au 1er semestre 2025 (juillet 2025).
