L’année 2021 pour la société de gestion Norma Capital présidée par Faïz Hebbadj a été bonne. Quarante-quatre acquisitions pour les SCPI Vendôme Régions et Fair Invest ont été signées pour un montant global de plus de 180 millions d’euros. La société de gestion détient, au 31 décembre 2021, cent-quatorze actifs représentant plus de 206 000 m2. En 2021, elle a lancé Mipise, une plate-forme de souscription digitale pour ses SCPI Vendôme Régions et Fair Invest. Dédiée aux CGP/CIF, cette solution leur permettra de suivre et gérer directement l’ensemble du parcours client aussi bien pour les personnes physiques que morales.
En 2021, la SCPI Vendôme Régions a investi 159 millions d’euros dans trente-trois actifs (Vefa et coinvestissement inclus) représentant plus de 74 000 m2. Ces acquisitions sont réparties entre bureaux (42 %), commerces (43 %) et locaux d’activités (16 %). Elles se situent principalement en régions (55 %), en Ile-de France (34 %, dont 6 % dans la capitale) et aussi en outre-mer (11 %). La SCPI affiche ainsi 5,91 % de rendement et distribue un dividende de 38,69 € par part pour l’année 2021. Son taux de rentabilité Interne (TRI) reste stable à 5,46 % sur cinq ans (2016-2021). Le taux d’occupation financier (TOF) est, quant à lui, de 97 %.
En 2021, la SCPI Fair Invest a acquis onze nouveaux actifs représentant plus de 7 000 m2 pour un montant de 21,5 millions d’euros. Liés aux secteurs de la santé et de l’éducation (pharmacie, centre médical, opticien, laboratoire d’analyses médicales, crèche, etc.), ils sont majoritairement localisés en régions (81,5 %), à Paris (14,5 %) et en Ile-de-France (4 %). En 2021, Fair Invest offre un taux de rendement de 4,73 % et distribue un dividende de 9,42 € par part. Le TOF atteint 100 %.
