Après le FPCI Plein Air Invest lancé en septembre 2023, Swiss Life Asset Managers France vient de lancer un second millésime, le FPCI Plein Air Invest II. Ce nouveau fonds ouvert à la souscription jusqu’au 23 octobre 2026 et accessible à partir de 100 000 euros, vise à accompagner le développement d’une plateforme d’hôtellerie de plein air premium en France, toujours en compagnie du Groupe Inspire qui exploite actuellement onze établissements sous l’enseigne Slow Village (18 millions d’euros de chiffre d’affaires et 1 700 emplacements, dont 70 % sur le segment premium).
La stratégie repose sur trois leviers :
- l’acquisition des murs et des fonds de commerce de campings à fort potentiel de valorisation, situés dans des zones touristiques stratégiques (arc atlantique et région Sud) ;
- un plan de transformation complet ou partiel, pour chaque site, incluant des travaux de restructuration ou de réaménagement en cohérence avec le concept Slow Village ;
- et l’optimisation de la gestion grâce à des périodes d’ouverture élargies, la digitalisation des réservations, une politique tarifaire adaptée aux prestations et une expérience client repensée avec des services haut de gamme (restauration, infrastructures de loisirs, spa).
« Le FPCI Plein Air Invest II s’inscrit dans la continuité du premier fonds et répond à une demande croissante des investisseurs pour des solutions ancrées dans l’économie réelle, offrant une visibilité de long terme. Ce nouveau véhicule permettra d’accompagner le Groupe Inspire dans sa stratégie ambitieuse et de soutenir la structuration d’un marché en pleine transformation », expose Philippe Rossini, Gérant hôtelier chez Swiss Life Asset Managers France.
Ce véhicule s’adresse aux dirigeants et actionnaires souhaitant réinvestir le produit d’une cession ((article 150-0 B ter du CGI), ainsi qu’aux épargnants privés et sociétés soumises à l’IS recherchant une diversification patrimoniale. Sa durée de vie est de six ans (prorogeable deux fois un an). Selon le type de part, le TRI cible net visé est compris entre 10 et 11,2 %.
