© Groupe CIR
Le groupe Bacalan (CIR, Agarim et Urban Premium) lance son premier club deal éligible au dispositif Malraux. Ce véhicule collectif adossé au segment de l’habitat partagé permet d’accéder à un actif patrimonial d’exception : l’Hôtel d’Esther situé au cœur de Strasbourg.
Ce club deal est structuré en quatre SCI, du rez-de-chaussée au 3e étage, chacune portant le nom d’un quartier emblématique de Strasbourg : SCI Gallia, SCI Contades, SCI Orangerie et SCI L’Ill.
Avec une collecte cible de 2 M€ (à partir de 100 000 € par part), le Club Deal Bacalan offre aux investisseurs une solution optimisée de diversification patrimoniale intégrant un levier de défiscalisation en Malraux loi VIR : une quote-part travaux de 70 %, une efficacité fiscale de 21 %, une durée d’investissement de long terme (quinze ans) et un modèle locatif fondé sur l’habitat partagé.
Les souscriptions ouvriront en octobre 2025, pour une mise en location au premier semestre 2027.
Construit en 1886, l’Hôtel d’Esther est situé place de Haguenau, au cœur d’un vaste programme de requalification urbaine (extension du tramway, nouveaux espaces verts, pôle d’échanges multimodal, piétonnisation des axes) ; il fait aujourd’hui l’objet d’une réhabilitation complète conduite par CIR, filiale du groupe Bacalan spécialisée dans la restauration du bâti ancien.
Les travaux, engagés en septembre 2024, transformeront l’Hôtel d’Esther en logements haut de gamme conçus sur le modèle de l’habitat partagé, conciliant préservation patrimoniale et nouveaux usages.
